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Valoraciones RICS/IVS/EVS

Valoraciones RICS Valoraciones realizadas bajo los estándares de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). IBERTASA dispone de un amplio equipo de valoradores MRICS en todos los ámbitos de especialización. Estas valoraciones se emiten según los estándares profesionales establecidos por el Libro Rojo (Red Book) de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), siendo igualmente compatibles con las normas internacionales de valoración (IVS). Las bases de valoración de RICS comprenden el VALOR DE MERCADO (Market Value), Renta de Mercado (Market Rent), VALOR RAZONABLE (Fair Value) y VALOR DE INVERSION (Worth o Investment Value). Las valoraciones RICS disponen de aceptación internacional y su elaboración está sujeta al cumplimiento de un estricto código ético y de conflictos de interés, confidencialidad, reglas de conducta profesional, best practices sectoriales y formación continua de los valoradores. Estas valoraciones se emiten por parte de IBERTASA tanto en España como a nivel internacional y requieren la aceptación por parte del cliente de unos términos de contratación específicos para cada encargo. IBERTASA ofrece igualmente la posibilidad de emitir informes conformes a las normas IVS (International Valuation Standards) o EVS (European Valuation Standards). SOLICITE PRESUPUESTO Si tiene alguna pregunta... ...llámenos y nuestro servicio de atención al cliente le atenderá de forma personalizada. Teléfono: 902 41 32 32

Explotaciones Económicas

Explotaciones Económicas Realizamos valoraciones para todo tipo de finalidades. IBERTASA realiza valoraciones para todo tipo de finalidades, ya sean garantía hipotecaria, determinación del valor de mercado, para efectos contables, expropiaciones, valor razonable, valores de sinergias, etc… La metodología aplicada son las definidas por la ECO 805/2003 y por otras reconocidas internicionalmente (RICS/IVS). IBERTASA, realiza valoraciones para las principales entidades financieras y grupos empresariales. ENTIDADES BANCARIAS Banco Popular, Banco Sabadell, Santander, Deutsche Bank, Bankinter, BBVA, Bankia, Catalunya Caixa, Lyberbankn, Abanca. CADENAS HOTELERAS NH Hoteles, AC Hoteles, Confortel Hoteles, Grupo Foxa, Sol Melía, Barceló Hoteles, Grupo Piñero, Cadena Rosinics, Hoteles Express, Hoteles Iberostar, Núñez y Navarro, Mercapalma y Quely, Grupo Hospes, Grupo Amrey, Rafael Hoteles, Paradores Nacionales. HOSPITALES Grupo Quirón, Viamed Salud, tec. ESTACIONES DE SERVICIO Grupo Gesa, Grupo Area Reyes, Grupo Jucalex, Grupo Petrocar, Grupo Barambio, etc. RESIDENCIAS DE MAYORES Grupo Sar, Grupo Sanyres, etc. FARMACIAS Para entidades privadas (Farmaconsulting, Farmavend, Asefarma) y para entidades financieras SOLICITE PRESUPUESTO Si tiene alguna pregunta... ...llámenos y nuestro servicio de atención al cliente le atenderá de forma personalizada. Teléfono: 902 41 32 32

Consultoría Inmobiliaria

Consultoria Inmobiliaria En el Área de Consultoría Inmobiliaria de IBERTASA acompaña a sus clientes en sus necesidades inmobiliarias. Gracias a nuestra experiencia y enfoque multidisciplinar e internacional, ofrecemos soluciones eficaces, innovadoras, de gran valor añadido y sostenibles en un amplio abanico de áreas de negocio, desde la valoración con normativas RICS, ECO, NIC e Internacionales, pasando por el diagnóstico y gestión inmobiliaria, asesoramiento tanto en procesos de inversión y desinversión, como optimización patrimonial, urbanística y fiscal. Valoraciones RICS / IVSC Valoraciones bajo normativa internacional siguiendo los estándares de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y conforme a las directrices establecidas por la International Valuation Standards Comitee (IVSC). Valoraciones NIC / NIFF Valoraciones bajo los criterios establecidos por las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), también conocidas por IFRS (International Financial Reporting Standard) Informes de viabilidad inmobiliaria (solares): Informes de mercado con análisis de la disponibilidad suelos en sus distintos estados de gestión urbanística, análisis de la oferta de producto terminado (en mercado primario como secundario), análisis de la demanda potencial y cuotas de absorción de la demanda existente. Estudios de mercado (Viabilidad promociones): Informes de mercado con análisis de la oferta de producto terminado (en mercado primario como secundario), análisis de la demanda potencial y cuotas de absorción de la demanda existente. Fichas “Due Diligence” cartera viviendas entidades financieras: Fichas con información detallada sobre el estado actual físico y legal de la cartera de viviendas en propiedad de las entidades financieras. Informes de Auditoría técnica o “Due Diligence” de inmuebles (suelos, edificios en [...]

Valoraciones Estadísticas (AVM)

Valoraciones Estadísticas La valoración estadística (modelos de valoración masiva automatizada, AVM por sus siglas en ingles), consiste en el proceso de determinación del valor de conjunto de activos inmobiliarios utilizando modelos estadísticos que operen sobre una base de datos de comparables, con un mínimo de densidad de muestras suficiente y totalmente actualizada. Los citados modelos deberán ser capaces de valorar cada activo de forma individualizada e independiente así como de indicar la dispersión y grado de fiabilidad de cada estimación realizada. Este tipo de valoraciones no pretende ser un sustituto de una valoración estándar, si no que permite la valoración de un gran número de activos en muy poco tiempo y a un coste reducido, lo que según la aplicación y necesidades del cliente puede ser la respuesta más efectiva y económica. Algunas de las principales aplicaciones de este tipo de valoraciones a día de hoy son: CÁLCULO DEL CAPITAL REGULATORIO. Requerido tal como se contempla en las circulares del BdE 3/2008 y 3/2010, en los casos en los que el regulador contempla el uso de las mismas. ANÁLISIS DE RIESGO Y EXPOSICIÓN DE CARTERAS HIPOTECARIAS Y/O ACTIVOS EN CARTERA Derivado del desplazamiento de precios experimentado en el mercado. Tanto para cumplimiento con los objetivos de Basilea II y III como para análisis estratégicos internos. TRANSPARENCIA Y AHORRO DE COSTES EN TITULACIONES DE CÉDULAS HIPOTECARIAS Emisiones o venta de carteras así como calificaciones y rating de la cartera. Ello, merced a la correcta actualización de la cartera que agrupa cada [...]